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臺北士林夜市租金狂漲 大陸旅客帶動租金

來源:去臺灣旅游網(wǎng) 發(fā)布時間:2012-04-28 08:04:32 作者:王芳

據(jù)香港中通社報道,臺灣自2008年開放大陸旅客赴臺旅游之后,島內(nèi)主要觀光景點(diǎn)的租金亦隨之水漲船高,大陸居民赴臺自由行將于28日再開放6個城市,目前共有9個城市列為試點(diǎn),來臺

據(jù)香港中通社報道,臺灣自2008年開放大陸旅客赴臺旅游之后,島內(nèi)主要觀光景點(diǎn)的租金亦隨之水漲船高,大陸居民赴臺自由行將于28日再開放6個城市,目前共有9個城市列為試點(diǎn),來臺旅客人數(shù)預(yù)期將激增。

  臺灣房屋智庫近日調(diào)查全臺灣6大旅游商圈,發(fā)現(xiàn)租金在過去4年間平均增長三成,其中兩岸知名的士林夜市增幅竟達(dá)55.5%,僅管小攤販已嘆“生意難做”,但地產(chǎn)界人士仍預(yù)期:“租金仍有上調(diào)空間!”

  馬英九26日召開財經(jīng)月報,要求各部門透過法規(guī)松綁或增加誘因,加速規(guī)劃觀光業(yè)務(wù)必,盼未來4年內(nèi)可使入島觀光客達(dá)到每年1000萬人次的目標(biāo)。大陸自28日起,將再新增天津等6個城市,連同早前已開放的北京、上海及廈門,目前共有9個城市。

  臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示,大陸“五一長假”將有首波赴臺高峰,料全年赴臺旅游總?cè)藬?shù)達(dá)200萬人次,料將明顯帶動相關(guān)旅游商圈的租金。據(jù)劉志雄指出,大陸旅客赴臺必到士林夜市,造成該地段的店面供不應(yīng)求,“盡管有些店面租金報酬率不到2%,還是很多人搶著進(jìn)場”。

  據(jù)介紹,士林夜市租金從2008年至今漲幅55.5%居全臺灣之冠,目前每坪(約3.3平方米)租金約8000元(新臺幣,下同)至2萬元。中信房屋士林店經(jīng)理劉鴻勛指出,該地區(qū)的賣盤極少,今年首4個月僅有一宗在夜市外圍的成交個案,每坪索價280萬元;他說,去年曾錄得3宗夜市中心的成交,每坪成交達(dá)500萬元以上。

  在士林夜市擁有出租店面的房東說,目前沒漲租的打算,“現(xiàn)在油、電雙漲,若再調(diào)漲會增加房客成本,怕會嚇走客人”;而在區(qū)內(nèi)租店擺攤的張先生說,現(xiàn)在每月租金約15~20萬元,頗為吃力,幸暫沒聽說房東要漲價。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),全臺灣租金最高的是臺北信義商圈,每坪月租1.1~2.7萬元。據(jù)介紹,101大樓、西門、永康街、師大等商圈也同樣受到“陸客效應(yīng)”帶動。但劉志雄指出,由于大陸繼續(xù)開放赴臺自由行城市,料租金仍將繼續(xù)有增長空間。

  臺灣房屋智庫26日公布臺灣六大旅游商圈在過去4年間的租金變動,包括臺北忠孝東路的SOGO商圈(48%)、信義商圈(38.1%)及士林商圈(55.5%),臺中的逢甲夜市(27.7%)、一中商圈(23%),及高雄的六合商圈(33.3%),平均增幅超過23%,其中以士林增加55.5%居全臺灣之冠,但高雄六合商圈2012年度預(yù)期投資回報率達(dá)3至4%,則最為可觀。
 

結(jié)束~END

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