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陽(yáng)明山養(yǎng)生豪宅受追捧價(jià)格漲

來(lái)源:去臺(tái)灣旅游網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2014-08-16 12:08:29 作者:責(zé)任編輯

芝山巖生活圈、福林社區(qū)鬧中取靜綠地多空氣好低迷房市中異軍突起 臺(tái)北市陽(yáng)明山腳下有兩個(gè)獨(dú)立生活圈,走路至捷運(yùn)站雖要10分鐘以上,但綠地多,空氣好,環(huán)境悠閑恬靜,近年深受

 

 

芝山巖生活圈、福林社區(qū)鬧中取靜綠地多空氣好低迷房市中異軍突起

 
臺(tái)北陽(yáng)明山腳下有兩個(gè)獨(dú)立生活圈,走路至捷運(yùn)站雖要10分鐘以上,但綠地多,空氣好,環(huán)境悠閑恬靜,近年深受養(yǎng)生族喜愛,房市明顯供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)表現(xiàn)亮眼。這兩個(gè)生活圈均屬士林區(qū),位于外雙溪兩側(cè),北側(cè)是芝山巖生活圈,南側(cè)是福林社區(qū)。
 
 
芝山巖生活圈位于中山北路福林橋右側(cè),在上陽(yáng)明山入口仰德大道一段旁,區(qū)內(nèi)主要道路包括雨聲街、至誠(chéng)路等。
 
 
住商不動(dòng)產(chǎn)表示,此區(qū)塊因有一座海拔約40米、面積遼闊的芝山巖公園,加上區(qū)內(nèi)商業(yè)不發(fā)達(dá),入夜后感覺較昏暗,且走路到捷運(yùn)要15分鐘左右,早年房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不如捷運(yùn)芝山站。
 
 
2009年時(shí)芝山站周邊公寓一坪售價(jià)約40萬(wàn)元臺(tái)幣,電梯約50萬(wàn)元臺(tái)幣。那時(shí)雨聲街公寓單價(jià)僅約25萬(wàn)元臺(tái)幣,區(qū)域較知名的電梯華廈皇家御園、芝山園,則只有32~35萬(wàn)元臺(tái)幣行情,和芝山站周邊住宅價(jià)差多達(dá)3成以上。
 
 
 
芝山巖5年漲逾1倍
 
 
然而,隨養(yǎng)生風(fēng)氣興起,愈來(lái)愈多人以安靜、健康和擁有休閑空間的居家環(huán)境為買房優(yōu)先選項(xiàng),寧可走一段路去搭捷運(yùn)順便做運(yùn)動(dòng)。芝山巖一帶房市近年快速翻身,房?jī)r(jià)也急起直追。
 
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資料,目前雨聲街、至誠(chéng)路的中古公寓成交均價(jià)已達(dá)55萬(wàn)元臺(tái)幣,電梯均價(jià)則在60萬(wàn)元臺(tái)幣上下,和2009年相比,這5年漲幅均逾1倍,和芝山站價(jià)差也拉近到1成上下。
 
 
當(dāng)?shù)仡A(yù)售屋也是一路飆漲,華威建設(shè)最近在當(dāng)?shù)赝瞥鎏尤A威,挾900多坪基地和水岸第一排優(yōu)勢(shì),每坪開價(jià)即達(dá)130~160萬(wàn)元臺(tái)幣。
 
 
福林社區(qū)位于外雙溪的南側(cè),在芝山巖生活圈的對(duì)岸,區(qū)域主要道路包括福林路、福志路與雨農(nóng)路等。
 
信義房屋士林店長(zhǎng)陳逸帆表示,比起芝山巖生活圈,福林社區(qū)房子更搶手,即便在目前如此低迷的房市,此區(qū)只要有房子委售,立刻有人詢問(wèn),價(jià)格合理,一兩周內(nèi)就能順利成交。
 
 
福林房?jī)r(jià)直逼士林站
 
 
此區(qū)房市夯,主要是當(dāng)?shù)爻撕椭ド綆r生活圈一樣擁有志成公園、福志公園,雙溪河濱公園等眾多休閑綠地之外,當(dāng)?shù)亟苛止氽?,早年住戶都?jīng)過(guò)濾,以老師、公務(wù)人員居多,人文素質(zhì)吸引許多人入住,在地人也不愿搬走。
 
 
另外,這里也有較佳的生活機(jī)能,區(qū)內(nèi)除了有福林小學(xué),雨農(nóng)路上也有早市和晚市,可滿足采買需求。
 
 
當(dāng)?shù)刈呗返绞苛纸葸\(yùn)站,約需10分鐘時(shí)間,如果靠近復(fù)興橋一帶,還會(huì)更久一些。盡管如此,陳逸帆表示,這里房?jī)r(jià)不輸給土林站周邊,福志路一帶房?jī)r(jià)甚至比士林站還高。福志路最近交屋的建案官峰,高樓層實(shí)價(jià)登錄一坪即破百萬(wàn),而目前銷售中的宏盛陽(yáng)明,一坪要價(jià)也在150萬(wàn)元臺(tái)幣上下。
 
 
 
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