即使中國(guó)大陸和中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)正處于疫情肆虐，雙邊邊境無(wú)法及時(shí)開放，但是臺(tái)北代書與上海李非兩岸置產(chǎn)團(tuán)隊(duì)因?yàn)殚L(zhǎng)年臺(tái)灣買房經(jīng)驗(yàn)豐富，無(wú)須客戶親來(lái)，4月中通過(guò)的案件，歷經(jīng)15天也完成了過(guò)戶，讓重慶陳老板、周老板，順利取得房產(chǎn)，已經(jīng)拿到(永久直飛入臺(tái)證+臺(tái)灣銀行開戶+臺(tái)灣手機(jī)門號(hào))的門票，接下來(lái)就只是等待疫情緩解，就可以直飛來(lái)臺(tái)。

近10年大陸居民臺(tái)灣買房團(tuán)隊(duì)的努力，已經(jīng)20位內(nèi)地朋友藉由性價(jià)比高的小套房取得(永久直飛入臺(tái)證+臺(tái)灣銀行開戶+臺(tái)灣手機(jī)門號(hào))。當(dāng)然，并不是我們客戶都只買臺(tái)灣小套房，我們團(tuán)隊(duì)也是有些內(nèi)地朋友及大陸籍臺(tái)灣配偶客戶，他們購(gòu)買300多萬(wàn)人民幣及1000多萬(wàn)人民幣的房屋，但是這些都是在臺(tái)有親人，或者是大陸籍臺(tái)灣配偶可以一年365天都自由來(lái)臺(tái)，所以高總價(jià)舒適高的房屋確實(shí)有需要。

但是，有些企業(yè)老板或是經(jīng)常要往來(lái)兩岸商務(wù)客戶，如工程師、企業(yè)采購(gòu)人員、或是投資股東，在臺(tái)不一定有三等親，他們只要一年四個(gè)月，可以直飛往來(lái)，在臺(tái)開立銀戶賬戶，擁有臺(tái)灣手機(jī)門號(hào)，隨時(shí)過(guò)來(lái)，不用申請(qǐng)，從事更自由地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)就可以了，當(dāng)然這些就需要性價(jià)比高的小套房，來(lái)滿足入臺(tái)需求。

在臺(tái)灣，不動(dòng)產(chǎn)入臺(tái)證，是您只要有臺(tái)灣房產(chǎn)，就可以申請(qǐng)，而且永久有效，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)在，入臺(tái)資格永遠(yuǎn)在，一年申請(qǐng)一次即可，并且在內(nèi)地出境管理局，您可以直接拿臺(tái)灣房產(chǎn)證及入臺(tái)證就可以辦理(往來(lái)臺(tái)灣通行證Q簽)，有效期10年(每半年或一年要換簽過(guò)卡)，然后就隨時(shí)直飛臺(tái)灣，不用轉(zhuǎn)機(jī)，早上訂機(jī)票，中午出發(fā)，這是真的。

所以一般我們團(tuán)隊(duì)都會(huì)建議只要花少少錢如20萬(wàn)人民幣苗栗單人套房項(xiàng)目，甚至比高級(jí)豪華合資、進(jìn)口車便宜，有時(shí)候還比內(nèi)地豪華國(guó)產(chǎn)車便宜（就一輛帕薩特和雅閣轎車的價(jià)格），就可以取得(永久直飛入臺(tái)證+臺(tái)灣銀行開戶+臺(tái)灣手機(jī)門號(hào))，而且永遠(yuǎn)不會(huì)消失，汽車還會(huì)年久失修報(bào)廢，臺(tái)灣房產(chǎn)是永久私人土地+建物所有權(quán)法律制度，不可能也不可以強(qiáng)行征收，而且臺(tái)灣房產(chǎn)還可以讓大陸繼承人繼承，即使房屋50年、70年倒了，土地還在，照樣可以入臺(tái)及繼承，甚至重蓋新房屋。

那或許有人會(huì)問(wèn)，我是經(jīng)常要到臺(tái)北出差及活動(dòng)的人，苗栗這么遠(yuǎn)不方便，該如何處理?當(dāng)然我們團(tuán)隊(duì)也有另一個(gè)產(chǎn)品50萬(wàn)人民幣桃園雙人套房項(xiàng)目，桃園套房位于臺(tái)北桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近，到機(jī)場(chǎng)約20分鐘，附近有火車站(動(dòng)車)，要到臺(tái)北市中心搭火車約40分鐘，且周遭便利商店50米內(nèi)有4家，有大學(xué)、家樂(lè)福、科技園區(qū)公司，小吃商店遍布，尤其桃園捷運(yùn)(地鐵)已經(jīng)施工，全部2025年完工，到時(shí)候到臺(tái)北市中心、機(jī)場(chǎng)、高鐵，搭捷運(yùn)地鐵就可以，當(dāng)然保值特高，所以性價(jià)比高。

但是有些客戶急需往返兩地，想要只花20萬(wàn)人民幣，享受50萬(wàn)人民幣桃園套房，要怎么辦?

當(dāng)然，我們團(tuán)隊(duì)也是有方法，因?yàn)樘覉@套房有配合的中介業(yè)者，桃園套房租金約一個(gè)月2000元人民幣，可以短租，如只租半年或四個(gè)月，所以有客戶就買苗栗單人套房置放永久物品及文件，以及當(dāng)作臺(tái)灣住所收發(fā)世界郵件文書，然后租賃桃園套房，不管短租長(zhǎng)租，隨您高興，不審查，房東同意就好，因?yàn)橛?00多間，所以今年想住南邊低樓層，明年想住北邊高樓層，只要有房東出租，就可以租，酒店式管理。

這樣子試想，買20萬(wàn)苗栗套房+租3年桃園套房，只要花28萬(wàn)人民幣，3年后，如果桃園套房住得舒服喜歡，就可以賣掉苗栗套房(絕對(duì)100%可以賣給大陸朋友，可以境外交易，因?yàn)橐呀?jīng)占有1/10名額)，再向房東買下桃園套房，也絕對(duì)會(huì)過(guò)(除非有1/10大陸人已經(jīng)購(gòu)買)，此時(shí)，因?yàn)槟呀?jīng)在臺(tái)有銀行賬戶，直接以臺(tái)幣購(gòu)買，房東又因?yàn)槟呀?jīng)住了很久，相信您，愿意等候4-6個(gè)月審查，甚至房?jī)r(jià)可以在便宜一點(diǎn)。

這就是我們團(tuán)隊(duì)一直再推的性價(jià)比高的臺(tái)灣小套房置產(chǎn)術(shù)，因?yàn)樵谂_(tái)灣，內(nèi)地朋友無(wú)論花一千萬(wàn)或一個(gè)億買一間房，跟花20萬(wàn)人民幣買一間房，入臺(tái)證都是永久性，一年也只有4個(gè)月，不會(huì)因購(gòu)買金額而有優(yōu)惠，所以讓內(nèi)地朋友現(xiàn)階段不用花大錢，就可以享受(永久直飛入臺(tái)證+臺(tái)灣銀行開戶+臺(tái)灣手機(jī)門號(hào))，如果臺(tái)灣再開放入臺(tái)停留時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，比如一年8個(gè)月或365天，這時(shí)候再考慮換屋也來(lái)得有價(jià)值。

當(dāng)然，為了讓客戶能在今年完成臺(tái)灣置產(chǎn)，以備不時(shí)之需，而且苗栗項(xiàng)目已經(jīng)20多件，房源即將接近1/10，所以要讓內(nèi)地朋友預(yù)先規(guī)劃臺(tái)灣行程，善用(一年四個(gè)月居留+銀行賬戶+手機(jī)門號(hào))等機(jī)制，我們團(tuán)隊(duì)也決定，如果內(nèi)地朋友在2020年5月底前預(yù)購(gòu)苗栗單人套房及桃園套房項(xiàng)目(保證過(guò)關(guān)，非隱匿黨政軍身分及違法紀(jì)錄者，不過(guò)全額退費(fèi))者，且依據(jù)委任契約完成付款者，一樣享有原本3年入臺(tái)證及代管免費(fèi)服務(wù)延長(zhǎng)至5年之服務(wù)，同時(shí)，因?yàn)榕_(tái)北代書與上海李非兩岸置產(chǎn)團(tuán)隊(duì)在兩岸臺(tái)灣臺(tái)北、桃園及上海都有據(jù)點(diǎn)，所以客戶不用來(lái)臺(tái)，也可以完成委任、購(gòu)屋申請(qǐng)、過(guò)戶及入臺(tái)證辦理。