閱讀新竹房價信息前需要知道的常識：

坪，這是臺灣房屋計算面積，1臺坪相當于中國大陸的3.3平米。

房價表里的“萬”是臺幣為單位，1人民幣相當于4.3元臺幣。

如何轉換為我們生活中的價格單位，房價先除以3.3，再除以4.3即可。比如70萬/坪換算后就是4.9萬元人民幣/平米。

公寓，特指5層以下的房屋，沒有電梯。套房，20到30平米的小房子，即青年單身公寓，一個衛生間，一個臥室。

透天，就是我們理解中的別墅，或者是自家宅基地，土地產權獨立，沒有與其他戶均攤。

去臺灣旅游網是中國大陸人士臺灣買房服務第一品牌，最近幾年里，我們有大量成功案例。臺灣買房案例里面有透天別墅、也有高層豪宅，也有幾十萬的小套房。房屋地理位置從新北到桃園、臺中、南投、臺南、高雄、花蓮。中國大陸有意去臺灣買房的客戶請聯系我們,大陸人在臺灣買房后每年可以停留4個月的不動產入臺證。

基隆市介紹

基隆位于臺灣北部，三面環山，僅北面一處有少量平原迎向大海，即為深水谷灣之基隆港。港灣深入市區，水面寬闊，集商港、軍港、漁港于一身，為進入北臺灣門戶。

由于地形受東北季風的影響，基隆的冬天經常多雨，平均溫度僅在攝氏22度左右，素有雨港之都之稱。基隆是雨港也是漁港，魚市的漁貨種類繁多，各地遠洋、近海的漁貨種類，當天現撈的鮮活漁貨，應有盡有，崁仔頂的魚市場可說是全臺灣最有活力、有趣的魚鮮拍賣交易場。

在基隆火車站旁的小港碼頭可搭乘游艇游基隆港，沿岸景觀頗有可看之處，從大海看陸地山光水色，由各國駛進駛出之豪華客輪、郵輪的繁忙海港風情，湛藍的海水四季與基隆人共同生活，藍色公路之旅是正流行的親水休閑活動。

清光緒年間，為了加強鞏固海防，因而在基隆地區留下了白米甕炮臺、二沙灣炮臺(海門天險)、大武侖炮臺等戰時古跡，在此游山訪古，舊時激烈的戰況早已塵封，只見碉堡的雄偉景觀襯以一望無際的藍天碧海美景。

數百年來，基隆出入過無數異國船只，帶來了多元的文化與新知，是中國臺灣與國際交流的港口，更是臺灣歷史上重要的文化港都！熱鬧豐美的中元祭典、多樣精致的廟口小吃以及炮臺與隧道、岬角與灣澳、漁港和魚市……，走訪其間，令人流連忘返。

基隆市人口走低決定基隆房價走勢

基隆人口頻頻外流，臺灣“內部事務部”統計，截至今年1月，基隆市人口已跌破37萬人，剩36萬9987人，7年來已累計外流5721人，并創23年以來人口最新低。

“內部事務部”指出，2012年基隆市人口外流2492人、2013年1574人、2014年1032人、2015年582人，2016年、2017年分別逆勢成長387人、24人，但2018年又外流452人，累計7年來外流5721人。

另外，根據基隆市民政處的資料顯示，基隆市距離上次跌破37萬人口是在1995年的36萬8771人，1996年后都維持超過37萬人，在2004年更達到巔峰，共有39萬2337人，但接下來都逐年下滑；去年底則是37萬155人，過了1個月后，今年1月就減少了168人，跌破37萬人次，剩36萬9987人。

“內部事務部”表示，人口遷徙反映區域間的資源配置及城市本身的發展規模演變，而影響人口遷徙關鍵因素包括就業機會多寡、軟硬體公共建設便利性、房市發展及社會福利等因素，近7年來北部地區人口凈遷入近11萬人，中部、南部及東部地區則呈現人口凈遷出較多的現象，區域均衡問題殊值重視。

至于北北基宜桃被稱為北部共同生活圈，據“內部事務部”統計5縣市在去年12月至今年1月的變化，臺北市從266萬8572人變成266萬6908人、減少1664人；新北市從399萬5717人變成399萬7189人、增加1472人；桃園市從222萬872人變成222萬3733、增加2861人；宜蘭縣從45萬5221人變成45萬5035人、減少186人。

雖然相較鄰近縣市，基隆市人口外流較不嚴重，但具象征性意義的37萬人口，已經跌破并持續下滑中。

房子每坪不到16萬、20分鐘就能到臺北，基隆會是購屋好選擇嗎？當地民眾曝沒人敢買的原

房屋便宜，但潮濕、壁癌都要注意

根據臺北市地政局去年的住宅價格指數顯示，標準住宅平均每坪約50萬，價格沒有太大的變動；而從基隆市地政處的資料可以看到，去年平均成交單價每坪約15.7萬，和臺北相較之下便宜不只一倍。

但基隆是出了名的雨都，從“中央”氣象局資料統計可知，最近一年的基隆月均降雨天數約為18天，差不多一個月有一半以上的時間都在下雨。在常年多雨的環境下，除濕機已經是家家必備的電器產品，對于外地人來說最難適應的就是基隆的天氣，而在這樣的環境中，有的房屋也會出現漏水、壁癌，等問題，不僅墻面看起來不美觀，孳生霉菌等更是麻煩，光是處理這些問題就有可能要花不少費用在修繕房屋上。

交通便利，但僅限某些地

雖然臺北到基隆境內只要一小時以內，但基隆并非每個地區都能快速到達臺北，基隆的公車和臺北市公車相較之下班次較少，像是暖暖有些車次幾乎一小時才有一班公車，若是搭R86客運轉車至七堵或是八堵火車站，再搭往臺北車站，時間上算下來就要兩個小時，即使有1061、1062和1088客運能直達臺北松山，但1061、1062常常載滿從九份、金瓜石來的旅客，后面想搭往臺北的人便很難上車，1088離峰車次也不多，因此交通方便僅限于部分地區，例如基隆火車站附近。

近幾年基隆有了新的轉變，在基隆循環站的后方從停車場改建成東岸商場，皇冠商業大樓陸續進駐了不同店家，提供給民眾更多不一樣的選擇，老舊的火車站經過翻修后煥然一新，八斗子、和平島等地方也成為網路打卡熱門景點，但房價卻一直沒有明顯的漲幅，張欣民指出，基隆沒有大型的產業聚落，就業機會較少，而大臺北地區就業機會多，人口一直往臺北、新北流失，才會如此便宜。

1坪8萬雙北上班族仍拒買？他曝基隆買房4缺點

大票網友指出不在基隆買房的原因很潮濕，而且市容相當老舊、因為基隆市區的新房子很少、住基隆的衣服都有濕臭味、基隆市容差爆、治安差、很潮濕、素質也很差、住基隆還不如選桃園、基隆的建設真的比較落后、基隆市區一個干凈安全的溜滑梯都沒有，冬天更有下不完的雨，如果沒小孩單純住基隆，通勤臺北上班沒什么問題，但考慮小孩活動空間及教育資源就有點退縮了。

除此之外，更釣出曾在基隆住過的網友分享血淋淋的經驗，直指不住基隆的4大原因第一，希望學區好，小孩子以后要學東西方便、第二，享樂選擇少，要爽假日跑臺北沒捷運、第三，比較沒成就感沒面子，感覺買臺北也算是某種游戲成就、第四，未來不可測，但可以試著跟有權有勢的族群站在同一邊比較保險。甚至還有網友提到，他們寧愿選擇淡水或是桃園，這種單價不如選淡水，至少還有捷運勒、寧愿買淡水+1，還有捷運、同意選基隆不如去桃園，一天到晚下雨的地方太不宜人居、淡水20送裝潢滿滿的排隊，基隆還在后面。