臺北市套房房東苦命，但在臺北市市中心租套房的房客負擔相對比其他臺灣地區輕。調查顯示臺北市套房租屋費用是平均薪資的4成，和首爾差不多，比上海、北京、香港、新加坡的8、9成，相對輕松很多。

 

 

臺灣房屋全球財富中心根據numbeo網站資料，統計全球21個主要城市市中心套房租金、單價及租屋者的生活負擔。調查顯示，套房月租金最貴的是新加坡，達8.7萬元臺幣，紐約8.4萬元臺幣和倫敦7.5萬元臺幣，分居第2、3名。

 

 

至于臺北市，市中心平均套房租金為1.7萬元臺幣，只有新加坡的5分之1，香港的4分之1，低于東京、首爾、上海、北京，和印尼雅加達差不多。

 

售價方面，套房單價最高的是香港每坪192萬元臺幣、巴黎162萬與新加坡161萬分居2、3名。臺北市套房平均單價達102萬元臺幣，緊追在倫敦與蘇黎世之后，排名第6。

 

 

從房東出租的角度來看，以套房平均12坪來算，臺北市房東如用租金付房價，得花59.3年才能回本，還本年限最長。投資回收時間第二長的是巴黎，但僅要36年，顯示臺北市租金和房價背離，泡沫化嚴重。

 

 

調查顯示，東南亞臺灣地區由于房價較低，套房投資報酬率都不錯，最好的是緬甸仰光，只要6.8年可還本。另外紐約11年，雪梨14年，東京15年也都在水準以上。

 

 

臺灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，東南亞主要城市涌進許多海外投資者，市中心套房供不應求，租金大漲，是投報亮眼主因。他提醒，由于租屋市場主要靠外，本地人根本租不起，以仰光來說，平均套房月租金是當地人收入的3.5倍，如果外資離開，租金將立即隨之重挫，投資風險相當高。

 

 

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